紐約加入聯邦控告StreetEasy母公司 涉嫌壟斷租屋市場

位於華盛頓特區的美國聯邦貿易委員會（FTC）總部。（Roberto Schmidt/AFP via Getty Images）

 

 

 

【大紀元2025年10月03日訊】（大紀元記者王麗飛紐約報導）美國聯邦貿易委員會（FTC）10月1日對房地產平台巨頭Zillow與Redfin提起反壟斷訴訟，指控兩家公司於今年2月達成的協議涉嫌「以錢封口」，藉此消滅市場競爭，嚴重損害租屋廣告市場與消費者權益。

 

FTC的訴狀指出，Zillow向Redfin支付1億美元及其它補償，換取Redfin在未來9年間退出「多戶住宅」（25戶以上）租屋廣告市場，終止與客戶的廣告合約，並協助Zillow接手業務。根據協議，Redfin只作為Zillow的獨家「房源轉發平台」，使其網站內容幾乎成為Zillow的翻版。

 

此舉導致Redfin解僱數百名員工，部分人員隨後被Zillow挑選錄用。FTC指出，兩家公司對外將協議描述為「合作夥伴關係」，實際上卻是繞過市場競爭的收購行為，違反《克萊頓法》（the Clayton Act）第七條及聯邦反壟斷法。

 

FTC競爭局局長古阿內拉（Daniel Guarnera）表示：「支付競爭對手巨款，換取其退出市場，是明顯違法的壟斷行為。這種協議不僅扼殺競爭，也會推高廣告價格，削弱平台創新與改善服務的動力，最終傷害租客與物業管理方。」

 

根據訴狀，協議將可能造成：多戶住宅廣告價格上升、條件惡化；Zillow與Redfin缺乏誘因投資創新、提升租客找房體驗。

 

目前，全美租屋廣告市場已高度集中，Zillow及其旗下平台（如Trulia、HotPads、StreetEasy等）市占率極高，唯一主要競爭對手僅剩Apartments.com的母公司CoStar，規模卻遠不及前者。

 

FTC要求法院阻止Zillow與Redfin繼續履行協議，並可能要求資產剝離或業務重組，以恢復市場競爭。該案已提交至維吉尼亞州東區聯邦地方法院審理。

 

此案不僅攸關數百萬美國租客的住房選擇，也將成為線上租房平台反壟斷監管的重要里程碑。

 

責任編輯：陳玟綺