美國這些大城市房價在不到七年翻了一番

研究發現，在美國最大的100座城市中，有68座城市的房價在不到10年的時間裡翻了一番。圖為2022年6月21日，佛羅里達州邁阿密的一處待售房屋。(Joe Raedle/Getty Images)

 

 

【大紀元2024年04月23日訊】（大紀元記者李馨編譯報導）房地產信息公司Point2Homes最近的一項研究發現，在美國最大的100座城市中，有68座城市的房價在不到10年的時間裡翻了一番。

 

該公司本月早些時候發布的一份研究報告顯示，美國房價的中位數已躍升至十年前的兩倍。在通貨膨脹、供應緊張和需求激增的影響下，全國的平均房價從20萬美元左右漲到了40萬美元。

 

該研究指出，一個常見的房屋升值理論是，住宅物業的價值往往會在大約10年內翻一番。這對房地產投資者來說當然是個好消息，但對購房者來說卻是壞消息，因為美國大部分主要城市的房價上漲速度甚至比這還要快。

 

研究發現，在房價翻番最快的密歇根州底特律市，就在不久前的2019年，房價還只有現在的一半。

 

同樣，數據顯示，華盛頓州斯波坎市（Spokane）的房價也迅速翻了一番。一套在2018年3月價格僅為18.45萬美元的房子如今已漲到37.1萬美元。

 

總體而言，在全國範圍內，佛羅里達州和亞利桑那州的房價上漲最快。

 

在過去的六年裡，佛州邁阿密市和坦帕市（Tampa）的房價都翻了一番。事實上，該州所有五個最大市場——還包括傑克遜維爾（Jacksonville）、奧蘭多（Orlando）和聖彼得堡（St. Petersburg）的房價在短短六到八年裡都翻了一番。

 

亞利桑那州的情況類似，有七個大城市的房價在短短六到七年內翻了一番，其中斯科茨代爾（Scottsdale）的房價上漲了兩倍，而鳳凰城甚至因房價暴漲而成為頭條新聞。

 

馬里蘭州巴爾的摩的房價也在幾年內翻了一番。

 

在加州爾灣（Irvine），房價從2017年的75萬美元飆升至150萬美元，使爾灣成為美國最昂貴的住房市場。

 

根據全國房地產經紀人協會（NAR）的數據，就整體最高房價而言，2023年第四季度美國房價最高的前10個城市中，有8個在加州。

 

在最短時間內房價翻番的前20個城市中，排名第一的底特律市只用4.9年就翻了一番，排名最後的亞利桑那州圖森市（Tucson）用了7.1年的時間。

 

以下是房價在最短時間內翻番的前20個城市（包括城市名稱及房價翻番所需的時間）：

 

1. 密歇根州底特律（Detroit）：4.9年

2. 華盛頓州斯波坎（Spokane）：5.9年

3. 佛羅里達州坦帕（Tampa）：6年

4. 佛羅里達州邁阿密（Miami）：6年

5. 馬里蘭州巴爾的摩（Baltimore）：6.1年

6. 亞利桑那州斯科茨代爾（Scottsdale）：6.2年

7. 紐約州水牛城（Buffalo）：6.4年

8. 佛羅里達州聖彼得堡（St. Petersburg）：6.6年

9. 新澤西州澤西城（Jersey City）：6.8年

10. 亞利桑那州鳳凰城（Phoenix）：6.8年

11. 亞利桑那州吉爾伯特（Gilbert）：6.8年

12. 亞利桑那州梅薩（Mesa）：6.9年

13. 俄亥俄州克利夫蘭（Cleveland）：6.9年

14. 北卡羅來納州夏洛特（Charlotte）：7年

15. 內華達州北拉斯維加斯（North Las Vegas）：7年

16. 亞利桑那州錢德勒（Chandler）：7年

17. 俄亥俄州辛辛那提（Cincinnati）：7年

18. 愛達荷州博伊西（Boise）：7.1年

19. 威斯康星州密爾沃基（Milwaukee）：7.1年

20. 亞利桑那州圖森（Tucso）：7.1年

 

責任編輯：葉紫微