想在美國賣房？目前是掛牌出售好時機

一份最新報告顯示，本週是在美國賣房的最好時機。圖為2023年9月6日，加州聖瑪利諾市（San Marino）的一處待售房屋。(FREDERIC J. BROWN/AFP via Getty Images) 

 

 

【大紀元2024年04月16日訊】（大紀元記者李馨綜合報導）如果您正準備在美國出售房屋，那麼現在就是將房屋投放市場的最佳時機。一份最新的房地產報告顯示，在本週掛牌出售房屋，您也許能賣出最好的價格。

 

房地產網站Realtor.com的一份最新報告稱，4月14日至20日這一週是全國範圍內出售房屋的最佳時機。通過分析各種因素，包括過去的價格模式以及庫存量和買家活動，研究人員認為，處於早春時期的這一週是理想的出手時機。

 

Realtor.com的首席經濟學家丹妮爾‧黑爾（Danielle Hale）表示：「最好的一週已經到來，從現在到夏天，條件一直會對賣家有利。」

 

在這些積極因素中，包括4月中旬高於平均水平的房價，這要比通常的一週高出1%，比年初高出10.4%。考慮到全國房價的中位數，這相當於房價比平均每週高出7,400美元，比2024年初高出34,000美元。

 

市場需求也很旺盛，4月中旬的房源瀏覽量比平時高出22.8%。這個黃金週的銷售速度也快了17%。

 

此外，4月中旬的降價現象也比平時少了近四分之一，這表明賣家在每年這個時候通常會占上風。

 

當然，高利率使房地產形勢更加複雜。但是，如果您的房子準備上市，請一定抓緊時間。

 

以下是一些給賣家的建議，讓您能賣出最好的價格。

 

越快越好

 

至少對於賣家來說，明智之舉是在春季搶占先機。

 

黑爾說，隨著進入5月和6月，「我們會看到越來越多的房源進入市場，競爭也會更加激烈」。他建議說：「今年早些時候有大量買家，但隨著他們找到了要買的地方，這些數字將會下降。」

 

暫時不要指望費用會有大變化

 

您可能已經聽說了最近與全國房地產經紀人協會（NAR）達成的訴訟和解，這應該會顛覆傳統的6%的代理費。由於這筆金額通常來自賣方，因此幾乎等同於房屋銷售的「稅」。

 

這次和解可能會使代理商之間的競爭更加激烈，並對6%的代理費施加下行壓力。不過，新規定要到7月份才會生效。

 

考慮本地情況

 

雖然從「全國」數據來看，4月14日至20日是理想的銷售週，但這只是一個綜合數據。在現實中，所有的房地產都是地方性的，這意味著應該深入了解您自己所在市場的情況。

 

例如，在紐約市和洛杉磯，最佳上市時間實際上是從3月下旬開始的。但在孟菲斯（Memphis）和印第安納波利斯（Indianapolis）等其它城市，理想的售房時期要到5月份才會開始。

 

（本文參考了路透社報導）

 

責任編輯：葉紫微