深圳市價6折的「人才房」賣不動 申請門檻下調

房屋示意圖。（STR/AFP via Getty Images）

【大紀元2023年03月25日訊】（大紀元記者蕭律生報導）近期，廣東深圳推出首批次6折人才房賣不動。消息顯示，4422套房源，只有1930套被選定，很多人在申購中籤之後選擇放棄購房。

3月25日，「深圳6折人才房賣不動」話題登上大陸微博熱搜榜。截止25日晚間5時，該話題已有超過1.3億的閱讀量。

23日，《三聯生活週刊》公眾微信號發文稱，去年11月深圳首批推出的人才房正式面向市場推出，其價格比市場價打了6折，但真正賣出去的還不到一半，很多人在申購中籤之後選擇放棄。

此次6個住房項目，4422套房源，均價大概在2萬到4.5萬元之間，目前只有1930套被選定，剩餘超過一半被放棄。其中位於大鵬新區的安居君蘭灣府賣得最差，500多套房源只賣出23套，占比只有4%。

報導說，深圳人才房意外遇冷很大程度上說明很多人對於未來的房價不再有信心。

網民「丸子愛肉丸」留言說：「我感覺疫情對人的買房心理影響挺大，萬一好幾個月沒工作沒收入的話，房貸還不起就糟糕了。」

童航娘親：「買得起的不買，想買的沒有錢。」

首批人才房遇冷後，深圳下調申請門檻，如單身申請人的年齡從35周歲下調為30周歲，主申請人的配偶和子女也不再要求深圳戶籍。報導稱，這是擔心大規模建設的人才房最終可能面臨無人購買的情況。

該次人才房包括安居君蘭灣府、安居鴻棲台、安居玥龍苑、安居顥龍苑、星河開市客環球商業中心、華僑城九樾廣場6個項目。

該項目申請人需是全日制本科生，或國家職業資格證二級及以上，或深圳認定的高層次人才；累計繳納3年社保；在深圳無房且5年內未在深圳轉讓過或離婚分割過自有住房。項目其它要求條件包括簽訂買賣合同滿10年的，購房權利人可按照屆時安居型商品房取得完全產權及繳交價款的相關政策規定，申請取得住房完全產權。

網民「院長憑什麼他可以出院」留言說：「鎖定十年，不能出租不能空置半年以上，十年內不能移民到別的城市，否則原價收回。6折買房，可未來房價上漲政府分一半。」

深圳6折人才房賣不動之際，正是中國經濟下滑、諸多民眾找不到工作之時，失業斷供更是成為眾議的話題，房地產進入「熊市」。「熊市」代表向下的市場趨勢。

本月初，彭博行業研究一項對大陸和香港上市的中國房地產股的衡量指標，3月9日下跌了1.7%，跌幅從12月的峰值擴大至近21%。中國指數研究院（中指研究院）的統計結果顯示，1月份百強房企的銷售總額為4,223.3億元人民幣，同比下跌31.7%。

中泰證券首席經濟學家李迅雷2月6日在《新浪意見領袖》欄目發文稱，「從去年開始，中國的房地產市場已經開啟了一個可能長達十年的下行周期。」

責任編輯：孫芸