紐約平均房租3475美元 95%房屋工薪層租不起

根據租房網站Zumper的調查，紐約市是全美租金上漲最快的城市。(Nur Photo/Getty Images)

 

 

【大紀元2024年05月22日訊】（大紀元記者林燕編譯報導）紐約市房租飆升，平均房租約達3,475美元/月。有報告說，面對如此高昂的租金和預付費，95%的公寓都超出了普通工薪層的承受範圍。

 

根據Zillow Group Inc.旗下StreetEasy和tech:nyc的一份新報告，2023年紐約人的平均年收入略低於8.9萬美元，如果按照房租支出不超過年收入30%的標準來看，紐約人每月最多可負擔2,216美元的住房費用。

 

換句話說，如果不超出30%的收入負擔能力，普通工薪層只負擔得起市場上4.4%的公寓。

 

報告還發現，除了高月租，預付費也更高。2023年的平均預付費為1萬454美元，這包括一個月的租金、押金和經紀人費用。

 

紐約和美國其它大部分地區一樣，工資跟不上房價上漲的速度。報告稱，2023年紐約市租金中位數上漲了8.6%至3,475美元，而紐約的平均工資僅上漲1.2%。

 

而且住房短缺情況還在進一步惡化。紐約市的住房缺口達到38萬套，超過了舊金山、芝加哥和波士頓都市區的總和。

 

紐約市的住房負擔能力危機對藍領工人的打擊最大。報告稱，從事醫療保健支持、食品供應和交通服務的人員2023年的收入不到7萬美元，這意味著市場上99%的公寓他們都負擔不起。

 

即使是年收入為13萬5,089美元的科技員工，也只能負擔市場上35%的公寓月租。

 

報告稱：「租金支出增加會導致租房者的預算出現更大的缺口，並且很難為長期目標（例如房屋首付）進行儲蓄。但許多紐約人別無選擇。」

 

責任編輯：林妍