陷債務危機 大陸房企華夏幸福淨利同比跌256%

華夏幸福半年報顯示其營收、淨利潤、銷售額均大幅下跌。（大紀元香港新聞中心）

【大紀元2021年08月27日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）8月26日，大陸上市房企華夏幸福發布今年上半年業績報告，年報顯示今年上半年華夏幸福歸屬於股東的淨利潤為負94.80億元（人民幣，下同），同比下降256.37%。

華夏幸福的半年報顯示，其營收、淨利潤、銷售額均大幅下跌。今年上半年，華夏幸福營收210.68億元，同比下跌43.63%；歸屬於股東的淨利潤為負94.80億元，同比下降256.37%；其銷售額為139.68億元，同比下跌66.69%。

業績報告同時顯示，截至6月30日，華夏幸福貨幣資金餘額為139.8億元，其中可動用資金僅為7.34億元；各類受限或限定用途的資金為132.46億元，均無法用於償付金融機構負債。

大陸財新網的消息顯示，華夏幸福稱，公司流動性自2020年第四季度出現階段性緊張。不僅是融資業務，產業新城、商業地產等相關業務也受到影響。截至目前，華夏幸福累計未能如期償還的債務本息合計為415.49億元。

為解決流動性危機，華夏幸福於2月成立金融機構債權人委員會，就債務展期、引入戰投等事宜協商風險化解方案。該綜合方案原定於7月中旬出台，但截至目前仍未有明確方案釋放出來。

據貝殼研究院的測算，上半年，華夏幸福剔除預收款後的資產負債率為78.3%，淨負債率為208.6%，現金短債比為0.13，屬於「三道紅線」規定下的「紅檔」房企。

「三道紅線」是中共監管層於2020年8月份針對房地產企業下達的融資新規，即房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%，淨負債率不得大於100%，現金短債比不小於1。踩中「三道紅線」的房企其融資將被受到限制。像華夏幸福「三道紅線」全踩的「紅檔」房企不允許增加有息負債。

華夏幸福陷入危機還拖累了其投資者。26日，華夏幸福的第二大股東、中國平安發布的中期報告顯示，對房企華夏幸福相關的投資資產計提減值，其中股權類計提減值144億元，債權類計提減值215億元，總計為359億元，對稅後淨利潤影響金額為208億元，對稅後歸屬於母公司股東的營運利潤影響金額為61億元。

消息傳出後， 26日，華夏幸福股票收報3.79元/股，下跌1.56%。

華夏幸福成立於1998年，2011年在上交所借殼ST國祥上市，躋身中國房企十強，其曾被中共國務院辦公廳視為創造性典型經驗，由河北省廊坊市固安縣政府與華夏幸福聯手打造的PPP（政府和社會資本合作）模式典型，但是這個官民合作的產業園，因高昂投資成本及經濟下滑最終被壓垮。

責任編輯：李沐恩