北京樓市放寬非京籍家庭購房條件 引熱議
【大紀元2025年12月24日訊】（大紀元記者夏松報導）中國房地產市場持續低迷，近年來，當局採取各種刺激措施，但房市仍然一蹶不振。12月24日，北京發布樓市新政，放寬非京籍家庭購房條件，支持多子女家庭住房需求，引發熱議。
週三（12月24日），北京市住房城鄉建設委、市發展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心這4部門聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，即日起施行。
一是放寬非京籍家庭購房條件。將非京籍家庭購買五環內商品住房的社保或個稅繳納年限由現行的「3年」調減為「2年」；購買五環外商品住房的，由現行的「2年」調減為「1年」。
二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環內多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環內購買3套商品住房；在京連續2年繳納社保或個稅的非京籍多子女家庭，可在五環內購買2套商品住房。
《通知》稱，調整個人住房信貸政策，銀行業金融機構根據北京地區市場利率定價自律機制要求和本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，在利率定價機制安排方面不再區分首套住房和二套住房；調整二套住房公積金貸款最低首付比例，由不低於30%調整為不低於25%；調整招拍掛拿地的房地產開發項目立項方式，由市區分級核准調整為區級備案。
隨即，標籤為「北京放寬非京籍家庭購房條件」的話題衝上微博熱搜。
網友表示，「消費都成問題了，何況這麼大件的房產呢，無非就是刺激一些富人或中產換房，不會有太大的起色了。」「房地產市場早就崩潰到地獄了，還在限購呢。」
「不買房是因為資格的問題嗎？社保年限5改3，又3改2，不如一步到位，買房送戶口。」「不要戶口也行，能參加高考就行。」「買房是為了安穩，非京的家庭孩子上學還得折騰換城市，何來安穩？ 」「修了所有的渠，卻不給一滴水。開了所有的門，卻不給一斗米。」
財經博主、微博大V「劉洪明穩健投資」說，「很多人納悶，為什麼北京的購房政策像擠牙膏一樣，真是擔心大幅放寬後，會有很多資金湧入買房嗎？個人感覺，還是政策出台的擔心而已，比如如果和在北京生活的人聊天，尤其是聊到房子，大多數人見面聊的是你那個哪哪哪的房子賣掉了嗎？」
中國地產經濟學家鄧浩志發博文說，「1. 北京今年已經是兩度鬆綁限購政策了，史無前例。樓市如果真的好，用得著接二連三嗎？北京都這樣，其它城市可想而知。樓市是不是被『唱』衰的也很清楚。
「2. 北京繼續鬆綁限購，上海、深圳繼續跟進的概率很大。但除了這三座城市之外，其它城市咋辦？其實城市已經沒有什麼辦法了，所以，呼籲儘快給予宏觀層面的支持。 」
責任編輯：李仁和
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