保交樓 碧桂園出售旗下公司股權變現20億

碧桂園出售旗下公司股權變現20億。（公告截圖）

 

【大紀元2024年12月29日訊】（大紀元記者劉毅報導）碧桂園控股有限公司（碧桂園集團、碧桂園）12月27日發布公告稱出售了旗下一家間接非全資有限合夥企業，套現20億（人民幣，下同），碧桂園表示目前打算將所得款項主要用於保交樓等項目建設開支。

 

碧桂園在公告中表示，將所持有的旗下長鑫科技約1.56%股本權益出售給合肥建長股權投資合夥企業（有限合夥）及長鑫科技（作為目標公司），此次股權轉讓成交金額為20億元。出售事項完成後，碧桂園將不再與長鑫科技擁有任何權益。

 

長鑫科技是一家於2016年6月13日在中國成立的股份有限公司，主要從事集成電路的設計及製造。總部位於安徽合肥，在國內外擁有多個研發中心和分支機構。這家科技企業被認為在未來擁有相當廣闊的發展前景。

 

對於此次出售股權所帶來的收益，碧桂園表示，預期出售銷售股權本集團在2024年將會取得盈利約為0.59億元，但要以最終審計為準。

 

此次交易中，作為買方的合肥建長股權投資合夥企業（有限合夥）隸屬合肥國資， 最終實控人為中共合肥市政府國有資產監督管理委員會。

 

對於此次出售長鑫科技的理由和款項用途，碧桂園表示，集團正積極化解階段性流動壓力，進行出售事項及變現銷售股權價值將對公司有利。公司擬將出售事項所得款項用作本集團的一般營運資金，目前打算主要用於保交樓等項目建設開支。

 

在今年12月的月度管理會議上，碧桂園集團董事會主席楊惠妍再次強調，要全力以赴保交房。

 

哈爾濱工業大學金融智能量化投資研究中心副主任「十點洞見」12月28日發文表示，碧桂園的資產處置主要是為了應對短期流動性危機和維持「保交樓」項目的正常推進。

 

碧桂園2023年中期財報顯示，總負債規模達到1.36萬億元，其中短期有息負債占比高，需要快速償還的債務規模較大。截至2023年中期，碧桂園帳面貨幣資金僅為1017.9億元，而短期債務高達1087.9億元，存在明顯的流動性缺口。

 

「十點洞見」認為即使通過出售資產回籠了一部分資金，也只能解決部分債務和「保交樓」開支，難以從根本上解決資金壓力。所以，碧桂園出售股權套現是一種短期緩解資金壓力的應對策略。但從其資產規模和目前的債務壓力來看，出售股權能否支撐其全面度過危機仍有很大不確定性。雖然碧桂園手頭還有不少股權和資產可供出售，但變現的速度、市場接受度以及未來業務的可持續性將是其能否化解困局的關鍵。

 

在中國房地產市場持續低迷的大環境下，中國房企普遍存在債務高企、融資環境惡化、市場銷售疲軟等問題。

 

責任編輯：方明