2025年紐約市法拍屋數 王后區居首 曼哈頓創15年新高

法拍房屋示意圖。（Shutterstock）

 

 

 

【大紀元2026年01月25日訊】（大紀元記者王麗飛紐約報導）根據房地產數據機構PropertyShark最新發布的報告，2025年紐約市房屋止贖案件按年上升8%，全年共錄得1,588套首次申請法拍的住宅單位。數據顯示，在整體案件量回升的同時，各行政區走勢分化明顯，呈現「部分升溫、部分趨緩」的格局。

 

在五大行政區中，曼哈頓全年共出現208起住宅止贖案件，創下15年來的最高紀錄，反映高利率與持有成本上升，正對核心地段住宅市場帶來實質壓力。

 

布朗士區則成為增幅最大的行政區，房屋法拍發生率年增35%。但整體案件數仍未回到疫情前水平。

 

相較之下，王后區仍是全市止贖案件的主要來源，並出現明確的地理集中現象。報告指出，郵編11434（涵蓋春田花園、羅契達、牙買加與聖奧爾本斯一帶）在2025年共錄得50起獨立的法拍申請，成為紐約市名副其實的「止贖熱點」。

 

史坦頓島則連續第二年成為全市止贖市場最為冷清的行政區。儘管案件數量略有波動，但整體仍維持在低檔水平。

 

在高價法拍個案方面，布碌崙與曼哈頓表現尤為突出。兩區不僅囊括了全市房價最高的住宅止贖物業，在商業不動產領域，全市五宗最高金額的商業止贖案件中，更有四宗位於曼哈頓，凸顯核心商業區在資金壓力下的結構性調整。

 

整體而言，2025年紐約市房屋止贖數據顯示，市場正從疫情後的低潮期逐步回溫，但未全面失控。

 

責任編輯：陳玟綺