個人理財：買房時應特別注意的6個危險信號
【大紀元2024年07月13日訊】（英文大紀元記者Anne Johnson報導／吳蔚溪編譯）買房子總是令人興奮，但別急於對那美麗的庭院或開放式設計一見鍾情。你需要留意一些信號，這樣才能確保你買到一塊寶地而不是個陷阱。
有很多信號會提醒你要小心，有些信號甚至會告訴你不要買那所房子。那麼這些信號是什麼，是不是該買這個房子呢？
注意自己動手做的活
注意做工不佳的地方，尤其是如果你知道這房子是被翻新過的。從新鋪的瓷磚中最容易看出問題。檢查瓷磚是否平整或是不是有縫隙。如果瓷磚鋪得不好，你很可能還得花錢重鋪。
找找看有沒有看起來做的不專業的地方。大多數翻新的人注重的是速度，而不是質量。如果做工看起來很匆忙或不完整，那很可能就是這樣。
下面許多地方可能會找到有快速修補的痕跡：
水管工程
木工活
電工活
聽聽管道周圍的聲音，檢查是否哪裡的裝飾有缺失或地板不平整。看看有沒有插座蓋板、台面角落和空氣通風口的蓋板。業餘修理的人往往會忽略這些細節。
過度使用空氣清新劑
你一進門，就聞到濃烈的空氣清新劑氣味。這可能是在掩蓋什麼。
黴菌和寵物尿液會散發出難聞的氣味，許多房主會用空氣清新劑來掩蓋這種氣味。
如果你對這房子感興趣，可以要求房產經紀人或房主在你下次來看房之前不要使用空氣清新劑。
仔細檢查地毯，讓房屋檢查員檢查一下是不是有黴菌。
社區大規模拋售
如果這個社區在大規模拋售，一定要好好查看一下這個社區。過去90天內有多少房屋正在出售或已售出？你需要查看：
廢棄地段
待售標誌
止贖/法拍房
出租房屋數量
這些可能是業績不佳或增長停滯的標誌。
在白天和晚上的不同時間訪問這個社區。訪問時，注意人流量。注意噪音等潛在問題。
了解周圍的設施和當地的學校。一定要查看在線數據庫，了解一下性犯罪者多不多和犯罪的頻率。
如果牆新刷了漆
大多數人在賣房時會給房子刷上一層新漆。但如果只有一小塊地方刷了漆，這可能是在掩蓋某個問題。
如果你看到地下室的一面牆刷了漆，這也是一個危險信號。檢查內部的地基，看看是否有修補和塗漆的痕跡。
這些都是可能有問題存在的跡象。
天花板下垂意味著需要花錢
在看房子時，抬頭看看。天花板是否下垂，或者有細小的水泡？天花板下垂可能表示基礎或結構有問題。
它們也可能表示天花板上方有漏水。漏水會軟化木材，導致梁彎曲。
關鍵是如果你忽略這些跡象，你可能得付高額的維修費。
門無法正常關閉
如果門無法正常關閉，表明門框的結構發生了移動。換句話說，門已經不再適合門框了。需要削掉門的頂部或底部的一小部分才能強行關上門。
門關不上通常是由以下原因引起的：
地基問題
施工不當
天氣影響
其它原因
在參觀房子時，如果大多數門都是開著的，你一定要關上每扇門，確保能正常閉合。
你可能會注意到門邊緣已經被削掉了。這意味著房主已經在處理這個問題了。請記住，問題不會自行消失。你需要確定這是你能修復的還是能接受的問題。
結露的窗戶
窗戶有結露或霧氣是一個大警告。這通常意味著密封失效。如果你看到多扇窗戶都有結露，這尤其糟糕。
這意味著你的房子可能會通過暖通空調系統喪失熱空氣或冷空氣。這會增加你的水電費。推拉窗往往會出現這個問題。
不過，你可能可以與房主協商降低價格，以便更換窗戶。
聘請專業檢查員
儘管房子看起來很棒，但危險信號應該讓你在購買房屋前三思而行。不要只是走走看看房子的裝飾，要留意可能存在的小問題。
在簽署購房合同前，務必請專業檢查員對新房進行檢查。通常，抵押貸款機構也會要求這樣做。
不要完全依賴檢查員。是的，他們會比你做的檢查更徹底，但你也應該讓他們知道你的任何顧慮。
原文：Red Flags When Buying a House刊登於英文《大紀元時報》。
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責任編輯：韓玉
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