唐山去年不許樓市漲價 今年不許降價

【大紀元2021年08月28日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）中共唐山地方當局日前約談了10家房企，希望他們「不要再降價了」。而就在一年之前，當局還在「遏制投機炒房」。

唐山市政府在8月13日約談了華潤置地、中海、萬科、龍湖、榮盛、融創、金茂、新城8家品牌房企負責人和天壤、翌邦2家本地房企企業負責人，一位參會的房企人士向《每日經濟新聞》確認了座談會的存在並表示：「會議希望開發商不要降價了。」

中房網引用一位參加房企座談會的負責人的消息說，這次會議主要目的是打壓房企的降價。目前，部分房企樓盤迫於市場壓力，採取了變相降價促銷措施，當局認為對市場也產生了負面連鎖反應。

唐山市一位經紀人趙資盛告訴《每日經濟新聞》，目前唐山很多新樓盤都有較大幅度的折扣，而且還能低於備案價。

據中指院統計，2021年1～7月，唐山房地產企業銷售額TOP10企業商品房簽約金額合計113.0億元，同比下降24%；月銷售面積TOP10企業商品房簽約面積86.2萬平方米，同比下降26%。

唐山一位業內人士表示，今年下半年以來，由於大環境影響，唐山樓市明顯出現下行趨勢，購房者觀望情緒濃重。一些房企想適當降價促銷，但是又不敢明目張膽降價，一是怕業主維權，二是怕政府干預，因此一些房企日子也很難。

而就在去年8月，唐山還因為樓市偏熱而被中共住建部連同銀川、常州等一起被約談，當時唐山房價增速一直位於大陸前列。

2020年8月，唐山新房銷售價格指數同比上漲15.4%，二手房同比上漲14.6%。而且土地市場也地王頻出， 2020年5月8日，榮盛以4.85億元競得鳳凰新城一宗地，溢價率達到43.25%，樓面價達到了14,010元/平方米，成為唐山新晉地王。6月12日，唐山金融中心北側70,572.05平方米宗地成交，隆基泰和以20.32億元、溢價率34.45%、樓面價約16,000元/平方米再次刷新唐山地王紀錄。

面對熱絡的房地產市場，2020年9月28日，唐山市政府辦公室發布通知，提出「努力打造城市低房價優勢」，實施「限房價、競地價」的土地出讓模式，打擊投機炒房等措施。

大陸樓市變冷，多地由限制樓市漲價轉為限制樓價下跌。除唐山外，岳陽市也發布了限制樓價下跌通知。大陸多家媒體8月13日報導了網上流傳的一份中共岳陽市發布的《關於房地產市場新建商品住房網簽成交價格限制的通知》，該通知得到了大陸時代財經、《華夏時報》的確認。

該通知顯示，市中心城區新建商品住房銷售實施價格備案，實際成交價不得高於備案價，也不得低於備案價的85%，否則無法網簽。

中共國家統計局公布的數據顯示，7月份，岳陽新建商品住宅價格與上月相比下降0.7％，是70個大中城市中下降最多的城市；二手住宅價格與上月相比下降0.6％，跌幅在70個大中城市中位列第二。

責任編輯：李穹