網傳中國未完工450米摩天大樓超六成停擺

佳兆業集團在廣州市的一座未完工的住宅社區，攝於2022年7月16日。(Jade Gao / AFP)

 

 

【大紀元2024年03月21日訊】（大紀元專題部記者寧芯採訪報導）近日，網絡上傳出中國未完工的450米以上摩天大樓統計表，其中半數以上為爛尾。專家表示，在中國房地產崩盤的形勢下，作為形象工程的摩天大樓爛尾無藥可救。

 

該統計表共列出31棟摩天大樓，其中19棟處於爛尾或者是基本放棄狀態，占六成以上，而施工中的大樓幾乎都未出或剛出地面。

 

四川成都的蜀峰468是綠地集團於2012年7月投資120億元（人民幣，下同）建造的，原計劃2019年竣工，但未能實現，集團曾闢謠停工傳聞，目前大樓高度距離封頂差20米封頂，處於停工狀態。

 

湖北武漢建了4棟摩天大樓——周大福金融中心、楚商大廈、復星外灘中心、國華金融中心，它們都是投資數百億的項目，始建於2018年，其中楚商大廈當時由卓爾、楚昌、當代、偉鵬、奧山、維沃等多家知名武漢民營企業共同發起並出資建設，泰康人壽、中誠信等全國知名楚商企業加盟。但開工不久即停工，現在是基本放棄狀態。其它3棟這幾年雖然是施工中，但是都還未出地面。

 

浙江寧波的恆大城市之光始建於2011年，項目總投資約為130億元。憑藉著450米的高度曾經一度備受關注，此前對外宣稱2026年竣工，但隨著恆大事件之後，現在其基坑已變池塘。

 

廣東深圳湖貝塔高度由838米砍至499米，從2022年開始到現在才建了幾十米。深港國際中心高度由700米砍至600米，剛建出地面即爛尾。

 

廣州的雙子塔是表格中唯一一棟封頂大樓，不過標高從530米砍至230米。

 

這些商用摩天大樓都位於所在城市寸土寸金的核心地段，一旦爛尾，影響甚廣。

 

專家：形象工程 爛尾無藥可救

 

對於大陸摩天大樓爛尾現象，中國問題專家王赫對大紀元記者表示，大樓籌建的時間點都是幾年前中國房地產火爆之時，爛尾正值房地產泡沫破裂，這是一個巨大背景。

 

他表示，整個中國房地產在高速發展時期追求擴張，建設這些摩天高樓是當時地產界狂熱的一種表現，現在它成了犧牲品。這是整個樓市泡沫破裂的一個必然反應，是一個歷史時代的轉化。

 

華裔經濟學者李恆青表示，中國社會是官本位的社會，這些高樓屬於形象工程，是政府官員的形象，也是官員的政績。「中共領導大多好大喜功，都想拿高樓大廈建自己的紀念碑，建成自己的所謂形象工程，實際上都是勞民傷財」。

 

自2021年以來，恆大爆雷開啟了大陸房企破產倒閉的序幕，截至2023年8月24日，已有超過30家大型房地產企業爆雷。數據顯示，目前恆大地產負債2.4萬億元、碧桂園負債1.43萬億元、萬科地產負債1.35萬億元、綠地控股負債1.2萬億元、保利發展負債1.14萬億元、融創中國負債1萬億元、華潤置地負債7396億元、龍湖集團負債5724億元。

 

房地產開發商債務問題引發房地產泡沫破滅，房市陷入低迷，再加上大量爛尾樓對中國經濟影響甚廣，銀行大量的壞帳無法收回，規劃好的待開發土地閒置，土地價格暴跌，很多二次置業的人購買的房屋變成負資產。

 

李恆青表示，摩天大樓爛尾是中共當局自作孽不可饒，目前已無藥救。王赫也表示，中共現在連住宅地產都保不住，商業摩天大樓爛尾更不可能去救助，只有繼續爛下去。

 

責任編輯：連書華