「認房不認貸」效果不彰 房地產股跌幅居前

圖為2022年11月24日，北京在疫情籠罩下，管控措施升級。(Kevin Frayer/Getty Images)

 

 

【大紀元2023年09月05日訊】（大紀元記者夏松報導）「認房不認貸」未現效果，一線城市成交進一步走低，北上廣深新房成交較上週跌20.5%，二手房成交跌10.53%。受此影響，A股三大股指今天（9月5日）集體低開收跌，房地產跌幅居前。

 

「認房不認貸」效果不彰

 

全國多個城市實施「認房不用認貸」政策後的首個週末，成交數據並未回升，與前幾週同期相比，成交規模進一步下跌。

 

隨著上海、北京9月1日先後宣布全面執行「認房不認貸」後，北上廣深四個一線城市全部實行了該政策。據諸葛數據研究中心不完全統計，截至9月4日，全國至少15個城市官宣「認房不認貸」。

 

該中心數據顯示，「認房不認貸」新政後9月2日-3日，北上深新房共計成交578套，較上一週同期下降20.5%；二手住宅成交1325套，下降10.53%。

 

在深圳，據公開在售二手房源量數據統計，9月4日，深圳共有53,435套有效二手房源在售，較上週增加523套，掛牌量繼續增長。而深圳市房地產中介協會數據顯示，上週（8月28日−9月3日）全市二手房（含自助）錄得641套，環比下降3.9%，二手房錄得量出現回落。

 

深圳中原研究中心數據顯示，上週新房住宅共計網簽成交359套，環比下降30.4%；面積合計36,631平方米，環比下降28.9%。

 

在廣州，據《羊城晚報》報導，在廣州多區代理多個樓盤的營銷負責人坦言，新政確實減輕部分購房者的首付負擔，但廣州樓市尚未出現回暖行情。

 

在北京，財經網旗下《財經十一人》記者走訪了北京幾個下半年開售的樓盤後發現，原本賣得好的新盤依然好，原來賣得不好的樓盤，還是不好。新政後首個週末的官方銷售數據還沒統計出來，賣樓數量可能存在虛高。

 

一名售樓處的銷售人員向該媒體記者舉例說，某個項目聲稱，開盤數小時內賣了200多套，其實只有四分之一客戶「交了一點錢」，並沒有交足訂金，「如果客戶後面反悔，這部分錢也是能退的」。

 

A股低開收跌 房地產股跌幅居前

 

受此影響，A股三大股指今日集體低開，午後繼續走低。

 

截至收市，滬指跌0.71%，報3154點；深成指跌0.67%，報10540點；創指跌0.32%，報2111點。代表外資的北向資金全天淨賣出46.09億元，其中滬股通淨賣出28.17億元，深股通淨賣出17.92億元。

 

在樓市方面，由於四大一線城市實施「認房不認貸」後，未顯現效應，週末成交量延續下探，致房地產跌幅居前。

 

責任編輯：高靜