2020年6月12日 星期五

隱瞞疫情影響 中概股「蛋殼公寓」紐約被吿

隱瞞疫情影響 中概股「蛋殼公寓」紐約被吿

公司上市前收到眾多租客嚴重投訴 上市時疫情大爆發 招股書存在重大缺漏和誤導信息

交易員於2020年3月11日在紐約市的紐約證券交易所(NYSE)。 隨著全球新冠病毒(中共病毒)病例的增加,道瓊斯指數下跌了1,400點以上。 (Jeenah Moon/Getty Images)

【大紀元2020年06月12日訊】(大紀元記者蔡溶美國紐約報導)大陸中概股「蛋殼公寓」(Phoenix Tree Holdings Limited)月前被投資者吿至紐約南區聯邦法庭,指其在上市文件中存在重大虛假誤導信息,沒有告知其上市前收到租客投訴的性質和程度,及中共病毒(武漢肺炎)將嚴重影響該公司業務市場需求的不利信息,令投資者受損。

中國的長租公寓是房地產市場的一個新興的行業,將業主房屋租賃過來,進行重新裝修,配備家具、電器生活用品後,以單間的形式出租給租客,主要是年輕白領一族。「蛋殼公寓」2015年成立,到2019年據稱其管理的公寓數量增長178倍。

中國的長租公寓是房地產市場的一個新興行業。
中國的長租公寓是房地產市場的一個新興行業。(Getty Images)

根據起訴書,蛋殼公寓今年1月17日在紐約交易所掛牌上市,股票代碼為「DNK」,以每股13.5美元的發行價,發行960萬股美國存託股票(ADS),每股ADS代表10股A類普通股。因此,在扣除承銷折扣和傭金後,公司獲得的總淨收益約為1.284億美元。首次公開募股於2020年1月22日完成。

在這一訴訟案中,招股書存在重大缺漏和誤導信息,因為他們刪除並歪曲了以下事實。

(1)在招股書中,蛋殼公寓強調了其對居民和客戶服務的關注,同時以極輕描淡寫的方式告誡說,房客投訴和市場謠言可能會對公司的業務和運營產生不利影響。例如,招股書指出:「在我們日常業務過程中的規範性查詢或調查,訴訟和其它索賠,對利益衝突的理解,居民的投訴和市場謠言等,都可能嚴重損害我們的聲譽,即使它們毫無根據或得到了充分解決。」

然而,到首次公開募股時,「蛋殼公寓」已成為眾多中國租戶投訴的對象。例如,在中國早有負面新聞爆出,其租戶抱怨在不知情的情況下簽下銀行貸款合同,每月交租相當於每月歸還貸款,而公司則將貸款的收益用於其業務和運營。起訴書用「廣為人知、臭名昭著」來形容這種做法。而美國的證券購買者沒有機會知道。

(2)招股書拐彎抹角(obliquely)地警告說,公司的「業務也可能受到埃博拉病毒病、H1N1流感、H7N9流感、禽流感、嚴重急性呼吸系統綜合症或SARS或其它流行病的影響,」稱如果員工疑似患有此類病症,「則運營可能會受到干擾」,如果中國經濟受到此類流行病的危害,公司的財務業績可能受到不利影響。

但是,自招股書生效日起,新冠病毒(中共病毒)已經席捲中國,尤其是武漢,而武漢被普遍認為是該病毒的震中和「蛋殼公寓」的重要樞紐。疫情對公司業務造成不利影響,因為租戶染疫失業,或在支付房租方面遇到了其它困難。

(3)招股書交代中國住宅租賃市場競爭激烈後,表明Phoenix憑藉其數據驅動的技術基礎設施和優勢正在有效競爭,並開發了人工智能決策引擎「Danke Brain(蛋殼大腦)」,利用蛋殼大腦,可以提高數據推送能力的效率及準確性,進一步實現平台運營的降本增效。

但是,在招股期間,Phoenix的技術能力無法讓公司度過新冠病毒(中共病毒)爆發所導致的併發影響和業務侵蝕。Phoenix和其競爭公司在疫情面前無差別。

同案者可在26日前聯繫律所


起訴書指控,該公司在其上市文件中未披露其在首次公開募股(IPO)前就收到租客的嚴重投訴;在IPO之時,該公司在中國住宅租賃市場的競爭遭遇不利,而此時Phoenix主要業務所在地爆發了新冠病毒(中共病毒)疫情,包括疫情中心武漢,租戶無法按照IPO之前確立的條件,繼續支付租金和服務費的可能性。

然而,上市材料未披露這些關鍵事實。2020年3月25日當該公司發布未經審計的2019年第四季度及2019年年度財報時,該公司稱預計新冠病毒(中共病毒)將會嚴重影響2020年第一季度財務狀況,加之首次公開募股後,有關租房者持續不斷投訴的信息也傳到了市場,受該不利消息影響其股價下跌令投資者受損。

起訴書指出,公司的上市材料遺漏和歪曲了重大信息,當市場知曉實情後,訴訟認為投資者已經蒙受了損失,要求依據聯邦證券法彌補投資者的損失。

全球投資者權益律所Rosen Law Firm於4月24日將訴訟文件提交法庭。該律所日前在其網站用中英文提醒其他證券購買者注意,該案集體訴訟的截止日期為2020年6月26日。

責任編輯:李悅

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