樓市內卷

蘇州取消限購後 24小時逾千套二手房降價

圖為一家房産中介門前廣告。（PETER PARKS/AFP/Getty Images）

 

 

【大紀元2024年02月01日訊】（大紀元記者劉毅報導）面對樓市持續不振，江蘇省蘇州市在1月30日取消了對樓市的限購政策，在該政策推出後24小時內，蘇州就有超過千套二手房下調了掛牌價。該消息登上了百度2月1日熱搜。

 

諸葛找房網站1月31日上午11時的消息顯示，在蘇州30日取消了限購政策後24小時內，有1245套房源降價，漲價的有107套房源。

 

其中，蘇州市姑蘇區的48,798套有效二手房源，24小時內158套房源降價，降價金額多為數萬元（人民幣，下同）至十餘萬元，有三套高總價房源分別降價170萬元、92萬元和70萬元。

 

在此之前，1月27日，廣州發布了放鬆樓市限購的政策；30日，上海也發布了放鬆樓市限購的政策。

 

為了刺激萎靡不振的樓市，中共從中央到地方不斷推出各種刺激措施，希望刺激樓市反彈。但效果不佳。

 

據中指研究院數據顯示，2024年1月，中國TOP100房企銷售總額為2815.3億元，同比下降33.3%，較去年同期降幅擴大1.6個百分點。其中TOP100房企單月銷售額環比下降47.7%。

 

同時，1月份，TOP10房企銷售額同比下降32.8%；TOP11～30房企銷售額同比下降31.5%；TOP31～50房企銷售額同比下降30.4%；TOP51～100房企銷售額同比下降40.5%。

 

而2023年全年，百強房企銷售總額為62,791億元，與疫情期間的2022年相比下降了17.3%。

 

「織心青年」創辦人、微博大V「耿向順」發博文表示：「取消房屋限購，對本來就買不起房子的人而言，並沒有太多意義。

 

對於各地陸續取消限購政策，獨立時評人、專欄作家蔡慎坤認為隨著廣州、蘇州、上海這些重要城市迅速拋出救市新政，中國房地產現在下跌鍵正式啟動。

 

著名評論人士王劍1月28日在自媒體節目中談到廣州取消限購政策時表示，廣州此舉顯示「住房不炒」的政策已經結束了。但他也對取消限購能否刺激樓市反彈持觀望態度，他認為中國經濟下滑，百姓沒錢，人們對樓市沒有信心，能不能找到接盤的人還是未知數。

 

責任編輯：葉梓明