即墨中紡服裝城成爛尾工程 業主上訪被抓
【大紀元2021年03月11日訊】（大紀元記者李新安採訪報導）涉及巨額資金、由即墨市政府主導的即墨中紡服裝城，被指成了爛尾工程。一期商鋪至今沒有房產證，二、三期土地已經轉賣。業主們拿不回租金、本金，去上訪討要血汗錢反被監控、抓捕。
大陸網友徐先生告訴記者，即墨服裝批發市場是北方最大的服裝批發基地，三年前在批發市場的對面新建的即墨中紡服裝城。當時舊的服裝城一鋪難求，新的商鋪是市政府主導的招商引資、市長親自宣傳的，這是一個老百姓都上了套的主要原因。
這是即墨市政府和中紡聯合股份公司投資的項目。業主提供的視頻顯示，2017年8月16日，青島「行風問政」欄目即墨副市長畢安傳在線現場回答市民提問，介紹該項目總投資19個億，（一期）建築面積38.5萬平方米，有即墨童裝城、海寧皮革城、國際服飾城等內容。
畢安傳稱，「承建方是商貿城管委和中紡合資建的，我們（政府）有股份，但是管理是成立合資公司一起管理。」
徐先生是在2017年一期工程即將完成的時候買的商鋪。據介紹，項目分為一期、二期、三期，第一期就涉及業主六百多戶，民間投資金額達到數億元。很多老百姓都是買的二期、三期，就是給你一個願景，大家繼續來投資。
徐先生表示，「當時合同裡說統一由第三方的出租公司管理，市政府再跟他們簽訂租賃合同，無論是否租出去，由中紡公司和市政府包底，這樣很多老百姓就深信無疑。他們是統一包租10年。」
「幾年以後，首期也不給辦房產證，租金也不給老百姓。政府騙了老百姓的錢，然後還派人去抓人，太黑暗了。」
他說，「我們有的人就買了第一期的商鋪，和中紡公司簽訂合同，他保證有7%的回報率，十年返還，前三年的房租抵消了房款了，購房款可以少交一點。按照合同從今年2021年1月1日就應該拿到7%的返租收益。」
「我們有專門的付款帳戶，一月開始要打入包租的租金，至今三月份未見一分錢，已經明顯違約。」
「第一期孬好還有一個門頭房，但又不給辦房產證。二期、三期很多人連個門面都沒見到，就把錢都放進去了。結果現在市政府把二、三期的地已經賣掉了。很多人還是借銀行的錢，每個月還要去還貸。很多老百姓就欲哭無淚了，說我們都看不到希望。」
記者查詢關於即墨中紡服裝城項目的最新進展，即墨區政府在回覆網友時稱：全國傳統專業市場普遍受到電商行業的強烈衝擊，難以支撐二、三期項目的開發需求。2019年，中紡服裝城南側地塊（含中紡公司規劃的二、三期）已被中冶集團和萬達集團摘牌，該地塊將按照新的規划進行商住及配套項目建設。
即墨中紡服裝城一期經營慘淡
青島是中國紡織工業基地之一，而即墨是青島服裝業的主力軍。在官方的宣傳片中介紹，中紡服裝城的建成被比做「讓千年商都再續傳奇」，是即墨市的「一號工程」。
官方稱，中紡服裝城位於即墨國際商貿城核心區域，是「立足青島，面向東北亞，輻射全球」的紡織服裝商品交易中心。項目宣傳有國際商貿中心、政府主導、一站式批發、全行業聯動等六大產業優勢。但徐先生表示，老百姓上當的關鍵就在於政府主導。
「聽說市政府參與了，政府還能跑路嗎？還能倒閉嗎？關鍵就是在這個地方，政府主導的項目政府做宣傳招商引資的項目。如果政府去騙老百姓，這是防不勝防的。」他說。
據業主描述，一期項目現在很慘淡。裡面有幾戶商家，稀稀拉拉的，有的門面都很破敗了，漏水，因為他沒租出去，也沒有人維修維護。類似於爛尾，還不算完全爛尾，因為已經有商戶入駐了。
舊的服裝城仍在正常運營著，就是去年疫情關了三個月。「經濟不好，誰都沒想到發生疫情，但合同就是合同。」
「他們現在正在找各種藉口，又找其它公司接盤。這三年地價又上漲了很多，疫情過去，現在對中國大陸也沒有太大的影響。」徐先生表示，現在業主要求中紡全額退款，包括本金、團購費和三年利息等；或者是辦理房產證，支付租金和違約金。
即墨國際商貿城管委主任涉巨貪
即墨副市長畢安傳在電視節目還強調，「政府投入了很大的財力物力人力，即墨商貿城專門成立了管委會。」「具體經營由中紡的管理公司經營。」「歡迎你去投資！」
徐先生透露，即墨政府與中紡公司有內部矛盾。新的服裝城是個外地的公司來進駐的，福建的中紡公司想用p2p「共享經濟」運營，二者發生衝突，政府給他們很多限制。
「也確實是官方的貪污腐敗，包括的市政府下面的管委會一把手劉永軍已經被抓了，說他貪污受賄了多少個億。」
據青島紀委監委網站消息，2020年7月，即墨國際商貿城黨工委副書記、管委主任劉永軍涉嫌嚴重違紀違法被調查。2021年1月，劉永軍被雙開。
通報稱，劉永軍利用職務上的便利，侵吞公共財物，數額特別巨大，涉嫌貪污犯罪；索取、非法收受他人財物，數額特別巨大，涉嫌受賄犯罪；濫用職權等。
對此，徐先生表示，管委會一定是牽扯到貪腐。「無論怎麼的，都是市政府參與的，也不能因為出來個貪官，把老百姓的錢全都貪了，這個說不過去。」「因為它只是管委會，後面招商引資的是市政府，市政府還在。」
監控、抓人、敗訴
據介紹，由於政府主導的、牽扯到幾十個億的項目，牽扯到無數的老百姓，還不光是青島當地的人投資，有浙江的、北京的，還有海外的華僑投資。
「首期就牽扯到多少個億，二、三期他卷了很多老百姓的錢。這樣老百姓就開始抗議了，去上訪了，但是他們現在把高速路口封鎖，一上高速路就封了，公安抓他們。」
所有的微信群都被監控了。「群友都不敢說去請願，不敢說市政府，說到火炬廣場（市政府那邊）去觀光，就是這種隱密的話語，公安還是先把他抓進去。有人已經被抓了十幾天了。」
徐先生認為，當局沒道理去抓人。沒有人去鬧事，只是去要錢。大家合理去問一下，就把群裡所謂的組織者就抓起來了。也有業主到法院去起訴，有白紙黑字的合同，法院還是判業主敗訴。因為法院不會起訴市政府，這也是一層黑暗。
「目前的情況很激化，真的有人要去跳樓。有一個年輕人說他父母一輩子的那個錢，本來要給他娶媳婦、買房子，一聽政府主導的項目就把錢投進去了，他父母要去潑上汽油引火自焚。」他說。
記者查詢發現，去年以來有不少業主向媒體和政府部門反映過開發商違約、不交房、無法辦理房產證等問題。
青島市政府辦公廳政熱線辦公室的回覆均表示「已辦理」：稱「因受大環境影響和電商的衝擊，目前中紡服裝城內有部分區域仍處於招商過程中。」「即墨區已責成相關部門儘快幫助中紡公司解決房產證問題。」
但業主日前表示，「承諾半年以後就拿的（房產證），幾年都過去了。」
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