10月份美房屋止贖申請量同比激增19%

10月份美國房屋止贖申請量激增。圖為2024年8月8日，位於新澤西州普林斯頓市的一棟待售房屋。（郭茗／大紀元）

 

 

 

【大紀元2025年11月14日訊】（大紀元記者李馨編譯報導）週四（11月13日）發布的新數據顯示，在經歷了近年來的歷史低點後，10月份美國房屋止贖申請量再度攀升。

 

儘管當前的數量仍然不高，但止贖數量的持續上升可能預示著房地產市場出現了問題。

 

根據房地產數據及分析公司Attom的數據，10月份全美共有36,766處房產涉及某種形式的止贖申請，包括違約通知、預定拍賣和銀行收回等。

 

Attom表示，這一數字比9月份高出3%，較2024年10月增加了19%，並標誌著已連續第八個月出現同比上升。

 

止贖啟動（流程的初始階段）的數量環比上升了6%，同比上升了20%；止贖完成（流程的最後階段）的數量同比激增了32%。

 

Attom首席執行官羅布‧巴伯（Rob Barber）在一份新聞稿中說：「即便出現了這些增長，止贖活動仍遠低於歷史高點。當前的趨勢似乎反映出，隨著市場條件調整以及部分房主繼續應對高企的房價和借貸成本，止贖數量正逐步回歸正常水平。」

 

佛羅里達州、南卡羅來納州和伊利諾伊州的止贖申請量在全美各州中位居前列。

 

僅就已完成止贖的房產來說，德克薩斯州、加利福尼亞州和佛羅里達州的數量最多，這意味著這些州的市場上可能會出現更多以低價出售的房產。

 

不過，住房需求依然強勁，尤其是在低價位市場，因此這些止贖的房產很可能很快找到買家。

 

雖然全國房價略有回落，但總體價格仍居高不下。

 

與此同時，儘管美聯儲已經開始降息，但抵押貸款利率的降幅不大，仍然接近近期高點。

 

消費者債務創下歷史新高，其它類型的消費者信貸的拖欠率也在上升，而就業市場似乎正在走弱——這些因素都可能導致房地產市場出現問題。

 

房地產市場情報公司「CJ Patrick Co.」的首席執行官里克‧沙爾加（Rick Sharga）表示：「這些問題尚未影響抵押貸款的表現——但如果認為這些趨勢——再加上房屋銷售放緩和房價漲幅下滑——不會導致未來幾個月出現拖欠和違約行為略有上升的情況，那是不現實的。」

 

（本文參考了CNBC的報導）

 

責任編輯：李寰宇