專家示警：全電氣化建築法恐加速紐約人口外流
【大紀元2025年12月11日訊】（大紀元記者呂是語紐約報導）紐約市住房租金持續增長，超越薪資成長，導致家庭用戶對電費等公用事業費用上漲亦強烈不滿。自2020年以來，紐約州已有近一百萬居民搬至其它州，顯示出當地生活成本壓力的嚴峻。
平等機會研究基金會（FREOPP）訪問學者德弗（Grant Dever）在《國會山》上發表評論文章表示，紐約採行的包括《全電氣化建築法》在內的多項政策不但未能緩解負擔，反而加劇了住房短缺與價格飆升，使人口外流現象更加嚴重。
紐約州在2020年人口普查中已失去一個國會眾議院席位，依目前趨勢預估，2030年人口普查後可能會再減少兩席，進一步削弱紐約州在聯邦層級的政治影響力。
部分人口外移屬全國性現象，包括退休族群搬往冬季較溫暖、生活成本較低的州。然而分析指出，政策造成的成本壓力仍是促使青壯年外流的主要因素。
有學者指出，藍州不去解決根本需求而抬升價格的「稀缺政治」做法，導致財政壓力與人口外流，反觀德州、佛州、田納西與北卡羅來納等紅州，因人口增加與經濟增長，整體影響力正在提升。
而且，紐約州立法者長期推動的管制政策是在抑制住房供應並推高租金價格。根據Zillow的數據，在雪城、水牛城與羅徹斯特都會區，過去10年經通膨調整後的中位房價至少上漲了45%，中位數租金則上漲了23%。
2012至2022年間，紐約房屋存量僅增長5.7%，遠低於德州（19.5%）與佛州（13.6%）。相比之下，德州奧斯汀因大量新增供給，雖然人口增加了10%，但租金在10年間幾乎持平。
此外，2023年，紐約州議會立法通過《全電氣化建築法》（All Electric Buildings Act），規定自2026年起，新建七層樓以下建築將不得連接天然氣管道；2029年起，規範擴及更大型建築。
學者批評指出，這項政策將增加建築成本，延緩施工；使本已吃緊的電網承擔更大壓力；推高用電費用，從而使租戶受到波及。
數據顯示，住宅能源使用僅占紐約州總碳排放量約11%；而該法僅對新建案生效，對整體減碳貢獻可以說是「微不足道」。
輿論認為，如果政策導致更多居民離開紐約，會產生因人口流失而產生的減排效果，而非能源效率帶來的成果。
多名溫和派民主黨議員已提出推遲該法案生效的訴求，他們指出，在紐約尚未大幅擴增住房供應前，政府不應再採用會提高建築成本的控制手段。
同時，紐約若要達成氣候目標並滿足新產業用電需求，仍須加碼投資能源基礎設施，而這勢必使用戶負擔增加。專家建議，立法者應優先處理當下嚴峻的生活成本問題，避免再通過不必要的推高成本的政策。
責任編輯：陳玟綺
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