租房須報家庭信息 深圳社區管理引發隱私爭議

深圳龍華區穿著龍華網格制服的人員。（視頻截圖）

 

 

 

【大紀元2025年12月30日訊】（大紀元記者沈越採訪報導）近日，廣東深圳市龍華區一段網傳短視頻引發關於社區管理範圍的討論。一名網友在街頭實拍並稱，當地「滿大街都是穿著『龍華網格』制服的人員」，「隨便一個租房住宿都要登記你全家和公司所有信息」。

 

視頻內容顯示，三名身穿印有「龍華網格」藍色制服的人員在街頭走動。拍攝者稱，自己在辦理租住登記時被要求提交家庭成員、工作單位、配偶與籍貫等信息。網民將此稱為「報家底式登記」，其真實性目前尚未獲得當地官方公開確認。深圳龍華區此前公開資料顯示，當地網格系統涵蓋實有人口、出租屋、企業經營及「重點人員關注」模塊。

 

租客登記要求在各地執行情況不同。山東德州居民孔先生告訴記者，當地出租房屋業主需要向房管局備案並提交承租人基本資料，但未聽聞租客需要單獨再備案。他說：「今年下半年開始，我們社區出租房屋需要備案，房子門牌號、業主姓名、聯繫方式等，如果有租客就要登記租客姓名、年齡、職業、租客人數。沒聽說租客也需要登記。」

 

廣州白雲區居民曾先生則表示：「我們這裡房子業主和租客都要登記，業主去房管局登記，租客向小區居委會登記，租客一入住，網格就上門要你填登記表。」他說，網格員上門登記已成為常態。

 

今年上半年，中共多地政府陸續發布通知，自9月15日起部分城市已啓動房屋出租備案制度。根據公開文件，房東出租需前往房管部門或街道住房窗口登記備案，報送房屋權屬、承租人身分及租期等內容。一些地區則由社區或網格員負責逐戶登記，並錄入公安和住房租賃系統。

 

佛山網民王女士告訴記者，該制度落實因地區而異：「我聽說在有些地方比較鬆，不要求，因為它不是國家統一規定，屬於地區維穩體系的一部分，但有些地方就比較嚴，業主和租戶都要登記，尤其在深圳。」

 

在浙江金華與四川部分城市，當地通知中使用「全面排查出租房」「逐戶登記承租人信息」「錄入出租房管理系統」等表述。浙江余姚租賃中介林女士表示，自10月起，當地房東出租必須上傳租客身分證、手機號，有時還需補充租客家庭情況，「否則無法完成網簽備案」。吉林長春一位房東在社媒表示，當地要求必須「提供租客工作單位與緊急聯繫人」，否則不予出租登記。

 

公開資料顯示，「網格管理」作為基層治理制度，始於2000年代部分城市試點，並在2015年前後推廣。該制度以社區劃分網格，將人口、住房、經營場所、特殊人群等信息統一納入系統，由網格員負責巡查、登記與上報。深圳外來人口占比超過70%，龍華區為外來人口集中區域之一。

 

在抖音平台，有網民稱租客登記屬於「維穩需要」。評論區有人留言：「失業率太高，所以新就業渠道是網格員、守橋員、守廁員。」也有用戶表示，自己所在社區「只是登記名字和人數，從未被問家庭情況」。在境外社媒平台，有網民留言稱：「像秦朝十戶長。」

 

一位律師分析指出，若登記內容與治安安全、消防隱患、人口居住密度等問題存在直接關聯，可視為治理範圍；若採集內容涉及個人家庭、單位信息，則可能觸及隱私邊界。律師說，應由主管部門明確採集依據與範圍。

 

根據住房與城鄉建設部數據，中國城鎮租房人口超過2億人。深圳近年來租賃市場規模持續擴大，各區住房租賃與人口登記政策執行情況不同。截至發稿，深圳龍華區官方尚未就該視頻作出進一步公開說明。

 

責任編輯：林琮文