個人理財：經濟低迷 多功能小房也受買家歡迎
【大紀元2022年11月05日訊】（英文大紀元記者Anne Johnson報導／季薇編譯）在COVID病毒大流行關門期間，後院泳池是眾多買家必買的住宅設施之一。
在休假是否會因疫情而泡湯的憂慮下，後院泳池成了私人家庭度假的另類選擇。
那時候買房，住宅空間越大，越受買家青睞。
但生活是多變的。攀升的房價和貸款利率，使得大房子成為很多美國人遙不可及的夢想。但委屈求全，並不意味著沒有其它彌補的辦法。
多用途房間
在經濟不景氣的時候，買不起大房子是一種遺憾，但多用途的住宅功能，會讓買家感到欣慰。
例如，多用途廚房，會讓買家多出一間起居室，或者是一個家庭辦公區域。
多功能墨菲床（Murphy），甚至是雙人床，都可擺放在這些空間。
不需要的是孩子們的遊戲室，孩子們可以在臥室中嬉戲，像以前的孩子們那樣。
在現金拮据的時候，小空間的房子，多用途的房間，是折衷但不會太委屈自己的新出路。
容易維護
大筆的首付款和每月更沉重的房貸供款，讓很多買家的日子都更難熬。
剛剛喬遷新居的買家，沒人想把更多的錢投到房子上。所以「拎包入住」（move-in-ready）的房子，勝過需要自己修繕的破房子。
買房子通常是人們一生中最大的購買，如果房子的維護費太高，人們可能得緊衣縮食了。
大大的庭院可以免掉！請人打理草坪，可能顯得太奢侈。空閒時間，對拚命工作、養家餬口的人來說，至關重要。
底線是，交了大筆的首付，花了雜七雜八的其它的錢之後，入住新家的最初一段時間，越省心越好。
必備洗衣房
髒衣服沒地方扔，乾淨衣服沒空間擺，這是小房子的一個大問題，所以洗衣房是新家的必備。
不論空間大小，只要有一個專屬區。如果在一樓，是加分點。
節能
節能省錢，這是常識。無論是取暖、製冷和照明，越節能，越省錢。
新窗戶、節能家電、隔熱層等，這些可能沒有讓人心動的房子外觀或開放式的設計更具吸引力，但入住後，會為屋主省錢。
節水的馬桶，會讓屋主在打開水費帳單時鬆口氣。而入住新家之後，很少有人肯花錢更換馬桶。
流速緩慢的水龍頭也一樣，都應在買家的必備住宅功能清單之列。
智能屋
智能恆溫器，不僅讓家中的溫度更舒適，屋主也會看到更合理的電費或煤氣帳單。可能每次只節省幾元，但日積月累，也是一筆不小的數目。
除了恆溫器，智能屋也讓房子更安全。漏水報警功能，不僅防水災，也省錢。
戶外空間
COVID疫情使家庭更有人氣，戶外空間成了娛樂空間。所以，如果新屋擁有現成的戶外空間，是省錢的附加功能。
最受追捧的戶外空間是有頂的露台或門廊，不需要多麼花哨，能遮陽避雨，供家庭小憩就行。
簡便洗手間
全功能的家庭洗手間，可能不方便客人使用。簡便的，只有一個便盆、一個洗手池的洗手間，是目前的新時尚。
客人免去了穿過整棟房子、跑主臥洗手間的麻煩，屋主也省了不少錢。
物美價廉地板
實木地板，在某些情況是，是必備功能，但是太貴。看起來更吸引眼球，但成本高。
時尚的乙烯基地板（Vinyl plank floor）也看得過去，不比實木地板差很多，但更實惠。這種地板也防水、防刮。
對有孩子和養寵物的家庭來說更實用，保養也更不貴。
優先事項在變
開放式設計和車庫，在一些買家的優先事項之列。但有些買家已在調整他們的優先事項。
例如，容易維護，不至於搞得屋主現金緊張，或者給已經忙不過來的屋主添亂。
具有多用途房間的小房子，也在取代大房子的地位，更受買家歡迎。
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